Акционерное общество «Национальная компания «Продовольственная контрактная корпорация» (далее – Корпорация/Наймодатель) объявляет о проведении тендера по передаче Имущества Корпорации в имущественный найм (аренду) на условиях согласно приложению 1.
Имущество (Торговое помещение) — торговое помещение, расположенное по адресу: город Астана, улица Генерала Сабыра Ракымова, дом 22, ВП-16.
Условия проведения тендера:
Дата проведения тендера – 30 сентября 2025 года (не ранее 15 календарных дней после размещения объявления о проведении тендера);
Последний день приема заявок по участию в тендере – 29 сентября 2025 года;
Место проведения тендера – г. Астана, ул. Мәскеу, 29/3;
Минимальный срок аренды – не менее двенадцати месяцев*;
Гарантийный взнос – сумма, составляющая не менее одной месячной арендной платы;
Минимальная ежемесячная арендная плата за Имущество определяется из расчета не менее 4 055 (четыре тысячи пятьдесят пять) тенге за 1 кв. м., в том числе НДС. В арендную плату не включаются платежи за коммунальные услуги, отчисления на текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание Имущества. Оплата коммунальных платежей, эксплуатационных расходов и иных расходов по содержанию торгового помещения осуществляется арендатором, посредством возмещения указанных расходов Корпорации на основании предоставляемых последним расчетных документов. Услуги городской телефонной связи, междугородней, международной связи и доступа к сети интернет оплачиваются арендатором самостоятельно;
Обеспечение исполнения обязательств – размер одной месячной арендной платы;
Победителем тендера признается участник тендера, предложивший, наибольшую сумму арендной платы за торговое помещение. В случае совпадения сумм арендной платы, предложенной участниками, победителем тендера по решению тендерной комиссии, признается участник тендера, ранее зарегистрировавший заявку на участие в тендере.
По итогам проведения тендера с Победителем заключается Договор согласно приложению 2.
По вопросам, связанным с проведением тендера, необходимо обращаться по телефону 8 7172 59 12 32 (вн. 2044, 2385, 2284).
*в случае реализации имущества в течении срока аренды имущества Арендатор будет извещен за 30 (тридцать) календарных дней до оформления акта прием-передачи между покупателем и продавцом (Корпорация).
Приложение 1
Условия для участия в тендере:
Согласно пункту 13 Правил передачи имущества, принадлежащего АО «НК «Продкорпорация» в имущественный наем (аренду), утвержденных решением Правления Корпорации от 5 августа 2014 года № 48 (далее – Правила), для участия в тендере участнику необходимо не позднее одного рабочего дня до дня окончательного приема заявок представить:
1) заявку на участие в тендере, содержащую согласие участника на участие в тендере и его обязательства по выполнению условий тендера и заключению соответствующего договора;
2) предложения по условиям тендера в запечатанном конверте;
3) для юридических лиц — копии справки или свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, учредительные документы (учредительный договор и/или устав) с обязательным предъявлением оригинала для сверки либо нотариально засвидетельствованные копии указанных документов;
для индивидуального предпринимателя — копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, документа, удостоверяющего личность физического лица, адресной справки с обязательным предъявлением оригинала для сверки либо нотариально засвидетельствованные копии указанных документов;
для физических лиц — копии документа, удостоверяющего личность физического лица, адресной справки с обязательным предъявлением оригинала для сверки либо нотариально засвидетельствованные копии указанных документов;
4) для акционерных обществ — выписку из реестра держателей ценных бумаг;
для товариществ с ограниченной ответственностью — выписку из реестра участников товарищества (в случае ведения реестра участников товарищества);
5) для иностранных юридических лиц — учредительные документы с нотариально заверенным переводом на государственный и русский языки;
6) оригинал платежного поручения, подтверждающего перечисление гарантийного взноса;
7) справку налогового органа об отсутствии налоговой задолженности участника, выданной не позднее, чем за месяц до момента подачи заявки;
8) справку о наличии текущего счета в банке второго уровня.
Заявка составляется в произвольной форме и должна содержать условие о согласии участника тендера с условиями тендера, а также обязательства заключить договор в сроки, предусмотренные условиями тендера. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться документы, перечисленные в подпунктах 1), 3)-8) пункта 13 Правил, во внутреннем конверте должны содержаться предложения участника. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан участником.
При приеме заявки секретарь тендерной комиссии проверяет наличие документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае если документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 13 Правил, секретарь тендерной комиссии отказывает в приеме и регистрации заявки.
Прием заявок производится при предоставлении документов секретарю тендерной комиссии в прошитом виде, с пронумерованными страницами и с заверением последней страницы подписью и печатью (для физического лица, если таковая имеется). Регистрация лиц, желающих принять участие в тендере, отражается в журнале регистрации.
Участники тендера вносят гарантийный взнос в размере, сроки и порядке, указанные в извещении о проведении тендера, на счет Корпорации.
Счет (Банковские реквизиты) Корпорации:
АО «НК «Продкорпорация»
г. Астана, ул. Мәскеу, 29/3
БИН 950440000101
ИИК KZ786010111000331641
АО «Народный Банк Казахстана»
БИК HSBKKZKX
Кбе 16
Назначение платежа: гарантийный взнос для участия в тендере по аренде имущества Корпорации
Размер гарантийного взноса не может быть изменен после опубликования извещения. Получателем гарантийного взноса является Корпорация.
Гарантийный взнос для участия в тендере составляет минимальный ежемесячный арендный платеж за объект, передаваемый в имущественный наем (аренду).
Гарантийный взнос является обеспечением следующих обязательств победителя тендера:
1) подписание протокола о результатах тендера в случае победы на тендере;
2) заключение договора в соответствии с протоколом о результатах тендера;
3) внесение обеспечения исполнения обязательств по договору имущественного найма.
Гарантийный взнос не возвращается:
1) участнику тендера в случае письменного отказа от участия в тендере менее чем за три календарных дня до его проведения;
2) победителю тендера в случае его отказа от заключения договора на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера;
В случае изменения тендерной комиссией условий тендера извещение обо всех изменениях должно быть опубликовано в периодических печатных изданиях на государственном и русском языках и/или на веб-портале не менее чем за один календарный день до проведения тендера.
Лица, подавшие заявки на участие в тендере до опубликования извещения об изменении условий тендера и отказавшиеся в связи с этим от участия в тендере, на основании письменной заявки могут требовать возврата гарантийного взноса.
Один гарантийный взнос дает возможность участия в тендере на один объект.
Участники тендера вправе:
1) участвовать в тендере лично или через своих представителей на основании соответствующим образом оформленной доверенности;
2) получать дополнительные сведения, уточнения по выставляемому на тендер объекту;
3) предварительно осматривать объект;
4) обращаться в суд при нарушении их прав;
5) отзывать свои заявки на участие не менее чем за три календарных дня до начала тендера, сообщив об этом письменно наймодателю.
Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, тендерной комиссией тендер признается не состоявшимся и объявляется повторный тендер. Решение о несостоявшемся тендере оформляется соответствующим протоколом. В случае признания повторного тендера не состоявшимся договор имущественного найма заключается с лицом, подавшим заявку в случае если поданная заявка соответствует требованиям Корпорации, в том числе по сроку найма и стоимости ежемесячной арендной платы.
В день проведения тендера, на заседании члены тендерной комиссии вскрывают внутренние конверты с предложениями участников тендера и оглашают их предложения. Перед вскрытием конвертов тендерная комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе вскрытия внутренних конвертов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать участники тендера или их уполномоченные представители.
После оформления протокола вскрытия конвертов тендерная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
Решения тендерной комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих членов тендерной комиссии, при равенстве голосов — голос председателя тендерной комиссии является решающим.
Заседания тендерной комиссии являются правомочными, если на нем присутствует не менее двух третьих членов тендерной комиссии.
Победителем тендера признается участник тендера, предложивший, наибольшую сумму арендной платы за объект и отвечающий всем требованиям, указанным в решении Правления Корпорации. В случае совпадения (равенства) сумм арендной платы, предложенных участниками, победителем тендера, по решению тендерной комиссии, признается участник тендера, ранее зарегистрировавший заявку на участие в тендере.
Оформление результатов тендера
Решение тендерной комиссии, определяющее победителя тендера или иное решение по итогам тендера, в однодневный срок после завершения тендера оформляется протоколом, подписывается всеми членами тендерной комиссии.
Протокол, определяющий победителя тендера, подписывается также лицом, выигравшим тендер.
Копия протокола о результатах тендера в обязательном порядке направляется победителю и является документом, согласно которому заключается договор. Участники тендера могут ознакомиться с копией протокола.
Если тендер состоялся, в протоколе содержатся следующие данные:
1) состав тендерной комиссии;
2) условия тендера;
3) сведения об объекте;
4) сведения об участниках тендера и их предложения;
5) сведения о победителе тендера;
6) условия, на которых победитель выиграл тендер;
7) обязательства сторон по подписанию договора.
На основании протокола о результатах тендера с победителем заключается договор на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера в соответствии с договором, утвержденным решением Правления Корпорации.
Договор с победителем тендера подписывается членом Правления, курирующим ответственное структурное подразделение (если ответственным за проведение тендера является структурное подразделение центрального аппарата Корпорации) или директором представительства (если ответственным за проведение тендера является представительство Корпорации) не позднее десяти календарных дней со дня подписания протокола о результатах тендера и подлежит государственной регистрации, в случае предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
Государственная регистрация договоров осуществляется за счет средств нанимателя.
Победителем тендера признается участник тендера, предложивший, наибольшую сумму арендной платы за объект и отвечающий всем требованиям, указанным в решении Правления Корпорации. В случае совпадения (равенства) сумм арендной платы, предложенных участниками, победителем тендера, по решению тендерной комиссии, признается участник тендера, ранее зарегистрировавший заявку на участие в тендере.
Победителю тендера сумма внесенного гарантийного взноса засчитывается в счет платы за пользование объектом тендера по заключенному договору.
В случае письменного отказа победителя тендера либо если договор не подписан в установленные сроки, Корпорация в однодневный срок определяет победителя из числа оставшихся участников тендера, участника предложившего наибольшую сумму арендной платы за объект и отвечающий всем требованиям.
Сдача арендуемого объекта в субаренду осуществляется с письменного разрешения Корпорации.
Для получения разрешения на сдачу арендуемого объекта в субаренду наниматель предоставляет Корпорации соответствующее письменное обращение с указанием условий и сроков субаренды.
Корпорация рассматривает обращение нанимателя о сдаче арендуемого объекта в субаренду в течение пятнадцати рабочих дней и принимают одно из следующих решений:
1) о согласовании сдачи арендуемого объекта в субаренду;
2) об отказе в сдаче арендуемого объекта в субаренду.
Ответственным за подготовку материалов для вынесения на рассмотрение Правления Корпорации вопроса о передаче объекта в субаренду является структурное подразделение, определённое ответственным при передаче объекта в аренду.
Производство за счет собственных средств нанимателя неотделимых улучшений объекта, не отделимых без вреда для арендованного объекта, осуществляется с предварительного письменного разрешения Корпорации.
Отделимые улучшения объектов, произведенные нанимателем, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.
Стоимость неотделимых улучшений объекта, произведенных нанимателем с предварительного письменного разрешения Корпорации, могут быть зачтены в счет арендных платежей.
Для получения разрешения на осуществление неотделимых улучшений наниматель предоставляет Корпорации соответствующее обращение на проведение неотделимых улучшений объекта с приложением следующих документов:
1) заявки нанимателя;
2) проектно-сметной документации в составе общей пояснительной записки, в которой дается краткая характеристика вносимых неотделимых улучшений, обоснования необходимости их проведения, планируемый срок их осуществления, а также сводного сметного расчета стоимости;
3) расчетов и чертежей объемно-планировочных, конструктивных и инженерных проектных решений для вновь возводимых объектов.
Корпорация в течение тридцати календарных дней рассматривает представленную заявку нанимателя на осуществление неотделимых улучшений объекта, приложенные к нему документы и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании осуществления неотделимых улучшений объекта нанимателем;
2) об отказе в осуществлении нанимателем неотделимых улучшений объекта, в случаях экономической нецелесообразности, несогласия с предполагаемой стоимостью и планируемым сроком их осуществления.
После получения предварительного письменного разрешения Корпорации наниматель приступает к проведению неотделимых улучшений объекта.
Для компенсации стоимости неотделимых улучшений объекта, произведенных нанимателем, нанимателю необходимо не позднее тридцати рабочих дней с даты выполненных работ представить Корпорации соответствующее обращение с приложением следующих документов:
1) заявку нанимателя на получение компенсации;
2) письменное разрешение Корпорации на проведение неотделимых улучшений объекта;
3) документацию, разрешающую ввод в эксплуатацию объекта после реконструкции и технического переоснащения объектов (акты государственной комиссии, акты рабочей комиссии по вводу в эксплуатацию объекта и другие);
4) акт выполненных работ.
По итогам рассмотрения представленных документов Корпорация принимает соответствующее решение.
Ответственным за подготовку материалов для вынесения на рассмотрение Правления Корпорации вопроса об осуществлении неотделимых улучшений, а также принятие неотделимых улучшений является структурное подразделение, определенное ответственным при передаче объекта в аренду.
Передача объекта по акту приема-передачи
Не позднее десяти рабочих дней после подписания договора и внесение обеспечения исполнения договора, которая составляет не менее месячной арендной платы, объект передается нанимателю по акту приема-передачи.
В акте приема-передачи указываются:
1) место и дата составления акта;
2) наименование и реквизиты документов, в соответствии с которыми представители уполномочены представлять интересы сторон;
3) номер и дата подписания договора, в соответствии с которым производится передача объекта;
4) наименование передаваемого объекта, его место расположения, технические характеристики и состояние, с перечнем выявленных неисправностей.
Акт приема-передачи подписывается представителями сторон и заверяется печатями.
Акт приема-передачи составляется в двух экземплярах.
Арендная плата
Арендная плата устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, которая предусматривается в договоре.
В арендную плату за имущественный наем (аренду) не включаются платежи за коммунальные услуги, отчисления на текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание объекта. Эти платежи оплачиваются нанимателем непосредственно эксплуатационным, коммунальным, санитарным и другим службам.